设为首页 / 添加收藏 / 返回首页
当前位置: 新闻中心 -> 法官说法

卖了房却未办理天然气过户,仍由原房主支付

  发布时间:2018-06-27 10:09:35


好多人买卖二手房时以为办理了房产证过户手续就没事了。为了减少麻烦,天然气费、水电费账户很多人还是沿用原来房主的户名。看似省去了天然气费、水电费过户的小麻烦,最终却往往给自己惹来大麻烦。郭女士就因为卖房子时没有办理天然气用户名过户手续,导致自己替别人交了10余年的天然气费。

2005年5月郭女士将其名下位于金水区的一处房屋出售给了张某,但是在办理房产过户手续时,双方却未就天然气用户名称及绑定的交款账户进行变更,致使张某在使用该房屋期间的天然气费用全由天然气公司从郭女士绑定的银行卡缴费账户中进行扣划。

2012年4月张某又将该房卖给了刘某,双方仍未办理天然气用户名过户手续。同样,刘某入住该房屋期间的天然气费用也仍从郭女士绑定的银行缴费账户中进行扣划。

2016年4月,郭女士在查询银行卡账单时才发现上述情况,至此她已经在不知情的情况下替别人交了11年的天然气费用。

郭女士在发现上述情况后,立即通知银行停止对上述房屋绑定缴纳天然气费用的行为。同时把银行对账单据和郑州华润燃气股份有限公司出具的用户气费信息表发给了张某和刘某。张某按要求返还了2005年至2012年自己入住该房期间的天然气费用。但是刘某在返还了两千元费用之后,一直以各种借口不予返还剩余的5246.88元天然气费。无奈,郭女士便把刘某诉至了郑州市金水区人民法院,要求法院判决刘某偿还不当所得。

金水法院审理认为郭女士将房屋出售后因银行批量代扣天然气费造成了损失,其提交的银行交易流水及天然气费用信息表事实清楚,证据充分,有权请求刘某返还不当利益。最终金水法院判决刘某返还郭女士替其代缴的将近四年的天然气费用5146.83元及利息。

法官提醒:房屋买卖过程中,买卖双方除了要对房屋进行过户外,一定不要忘了对天然气费帐户、自来水账户、电费缴费账户、暖气费账户等户名进行过户,卖方一定要记得解除之前缴费时绑定的银行卡账户,以免发生不必要的纠纷。

责任编辑:郑州法院网编辑 赵心慈    



关闭窗口


民意沟通信箱:zzfy@hncourt.gov.cn
Copyright©2020 All right reserved  河南省高级人民法院版权所有   豫ICP备12000402号-1