身负债务不是积极想法儿还债，而是企图通过低价处理财产达到逃避债务的目的，自作聪明的

程某终究没有逃过法律的约束，其贱卖房产的行为因违反《合同法》的规定被巩义法院予以撤

销。

家住巩义的程某曾与朋友赵某一起经营车辆运输，后赵某退出，由程某独自经营。二人签订协

议一份，由程某返还赵某购车款及利息79000元，程某于2002年5月9日向赵某出具了欠条一份

注明以上内容。事后，赵某一直向其催要未果。赵某于2003年2月29日将程某诉至法院，法院

依法确认程某还款义务。在此期间，为了达到逃避债务的目的，程某于2002年9月26日将自己

价值六万元（房产交易部门评估价）左右的门面房以四万二千元的价格卖于第三人李某，并办

理了过户手续。为了维护自身合法债权，赵某第二次将程某起诉至法院，请求人民法院依法撤

销程某同第三人李某之间的房屋买卖行为。法院认为，程某系完全民事行为能力人，其在自身

负有债务的情况下，以明显低于正常价格的价钱转让房产，不符合正常的交易习惯和生活常理

。且在审理中查明程某无其它可用以偿还债务的财产。同时第三人在交易前明知程某负有许多

外债，而且对评估的价格知情。由此可以认定程某损害债权人利益的意图比较明显，其低价处

理房产的行为，已经导致债权人的合法权利不能得到实现。根据《中华人民共和国合同法》第

七十四条及最高人民法院《关于适用<中华人民共和国合同法>若干问题的解释（一）》第二十

六条的规定，依法判决撤销程某同第三人之间的房屋转让行为，转让行为自始无效。第三人李

某应在判决

生效后十日内将受让房屋返还程某。程某及第三人返还赵某行使撤销权的费用五百二十八元，

并承担案件受理费二千四百元、保全费六百元。

公民依法对自己所有的财产享有处分权，但不得损害相关权利人的利益。故意低价处理财产逃

避债务，不但无法得逞，而且还要负担债权行使撤销权的费用，真是聪明反被聪明误。