开发商不按期交房，两家业主将开发商河南省天伦房地产有限公司上法庭。4月19日，郑州市二七区人民法院对这两起案件做出一审判决，支持了业主的诉讼请求。

    业主吴女士诉称，2004年10月20日，她和天伦公司签订商品房买卖合同，约定由吴女士购买天伦公司开发的位于郑州市二七区兴华南街3号院4号楼东二单元602号房屋，房款总计380494元，交房日期为2004年12月30日以前，逾期交房的，天伦公司每日应支付吴女士购房款万分之三的违约金。合同签订后，天伦公司直到2005年5月20日才将验收合格的房屋交给吴女士。因此，吴女士依法提起诉讼，请求判令天伦公司向吴女士支付逾期交房的违约金15981元。

    天伦公司辩称，天伦公司是在商品房买卖合同约定的交房期限内通知吴女士交房的，但吴女士未按约定日期办理交接手续。因此，天伦公司没有违约交房的行为，不应承担违约责任，请求法院依法驳回吴女士的诉讼请求。

    二七法院审理认为，吴女士和天伦公司在自愿平等、协商的基础上签订《商品房买卖合同》，意思表示真实，符合法律规定，具有法律效力，双方应当履行。吴女士依据合同约定，向天伦公司支付了购房款，天伦公司未按约定完全履行其义务，属违约行为，应承担违约责任。吴女士要求天伦公司支付逾期交房违约金的请求正当，法院予以支持。对于本案纠纷，天伦公司应承担全部责任。法院遂判决天伦公司支付吴女士逾期交房的违约金15981元。

    同时，另一家业主蔡女士也因此获赔违约金10681元。