院 2024-05-08 20:37 河南

案件详情

小明与小鱼是上下楼的老邻居。2023年11月的某天，家住8楼的小鱼跑上楼告诉小明，小明家卫生间管道渗水导致自己家中漏水。当小明想带工人去小鱼家维修时却遭拒绝，于是小明通过物业积极与小鱼协商、沟通，甚至还找到居委会帮助从中调解，但小鱼始终拒绝解决问题。

直到某天，小明发现自家的卫生间下水不畅，一用水就发生水向屋中漫的情形，经排查后发现是因排水管被水泥堵住导致的。在双方沟通无果后，小明无奈报警，但事情仍未得到解决。后由于小鱼的不断威胁恐吓及破坏水管，小明家已无法正常居住,无奈只得全家外出租房。同时，小明向上街法院提出诉讼请求，要求小鱼将自家下水管道恢复原状，并赔偿因此事产生的财产及精神损失等各项费用，共计4000元。

法院判决

庭审中，法官了解到小明家的排水管道在小鱼家卫生间屋顶，因案涉小区建成时间距今较长，排水管道存在腐烂情况导致漏水，水流至小鱼屋内。二人曾因漏水及维修管道问题在小区业主群中发生冲突，该受损管道未及时维修，小鱼自行将其屋顶小明家的排水管道进行封堵，封堵后小明家中无法正常使用，导致本案纠纷。

考虑双方矛盾主要是因之前在业主群中发生冲突引起的，且原告小明能够积极配合维修，承办法官及法官助理从情、理、法三个层面对双方进行背对背、面对面多次调解，引导双方要注重实际问题的解决，经过多方努力，双方逐渐放下对立情绪，承办法官趁热打铁，提出合理解决方案，最后双方决定共同出资对破损管道进行维修，且不再追究其他损失，该案最终以调解方式结案。