两年前，物业通知业主验房，可当业主从阳台行至自家花园楼梯上时，铁制楼梯突然脱落，业主不幸坠楼。全身多处受伤的业主随后多次向小区物业与开发商索赔，但对方均称自己无责任。一怒之下，业主将小区物业与开发商告上法庭。近日，惠济区人民法院作出判决：被告河南锦色置业与小区物业管理公司赔偿业主医疗费、护理费等费用共计2.35万元。

    2001年8月份，原告吴女士购得被告河南锦色置业位于南阳路的商品房一套，2002年5月9日验房时，不幸坠楼，导致全身多处摔伤。法庭上，物业公司辩称，物业方为了便于管理和美观，为业主制作安装了铁梯子，安装是牢固的，是原告自己失足从梯子上滑落，物业无过错，赔偿无理由。

    法院认为，被告在从阳台到外面花园处开设有偏门和通道，但门外未建有梯子，显属不当；物业私自制造安装梯子且未及时将梯子固定，致使原告受伤，因此，物业应负赔偿责任，开发商也应承担其所委托公司的连带责任。

    因此，法院依法作出上述判决。

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