经济适用房的优惠价，让一些不符合条件的居民想侥幸“走捷径”，结果掉进了骗子生财的圈套。郑州市二七区法院5月27日对一起“凭空倒卖”经适房案公开宣判，以诈骗罪判处陈小天（化名）有期徒刑12年。

    29岁的郑州市居民陈小天，本人没有正式职业，平日靠打工做杂活为生。他发现不少居民对价格便宜的经适房“趋之若鹜”，就打起那些想买便宜房子人的歪主意。2010年10月，陈小天对其邻居高先生多次称能够买到经济适用房，终于使其信以为真。于是高先生全家一商议，就按照陈小天的要求，分6次以现金或转账的方式交给他共计41.7万元房款。陈小天非常义气给高先生打了42.2万元的收条，其中有5000元系优惠款，不用实际支付。一年多后高先生一家多次催促，陈小天方承认代办购买经适房都是假的，钱也被他做生意、买彩票、去娱乐场所花了。受害人报警后，陈小天于2012年7月2日被公安民警抓获。经审讯查明，2010年10月份至2012年3月份，陈小天在没有能力帮助购买经济适用房的情况下，谎称能够为他人购买经济适用房，骗取4名被害人购房款119.6万元。郑州市二七区法院经审理认为，被告人陈小天以非法占有为目的，采用虚构能代办购买经济适用房事实的方法，骗取他人钱财，数额特别巨大，其行为已构成诈骗罪。被告人陈小天犯诈骗罪判处有期徒刑十二年，并处罚金5万元，剥夺政治权利一年，依法责令退赔四名购房受害人的全部经济损失。

    法官提醒，在购房时不要轻信一些无法核实的话和一些口头上的担保承诺，尤其是当房价和购房条件明显偏低的时候，更要提高警惕。购买经济适用房时，应了解清楚申购、办理程序及相关的转让程序，通过正规的方式购买，不要相信所谓的“特殊途径”。符合条件需要申请经济适用住房的家庭，应当到各街道（镇）社区事务服务中心的受理窗口提出申请；住房保障机构对所有申请家庭执行严格的审核与公示，审核结果以及摇号排序、轮候选房等过程，实行阳光操作、透明公开，千万不要听信 “托关系走后门”购买经济适用住房的说法，给骗子提供可趁之机。