因楼上住户漏水，李女士家被水泡，导致装修、家具等损失了近20万。于是李女士将楼上业主张先生、物业公司和开发商告上了法庭，要求赔偿各项损失346437元。4月1日，郑州市金水区法院开庭审理了此案。

2009年7月，李女士发现房子屋顶严重漏水，就与楼上业主张先生和物业公司联系，要求维修。后经物业公司检查发现，漏水是张先生家的水管破裂导致的。但是张先生认为是水管破裂是开发商的责任，不愿意出钱维修，而物业公司表示，张先生不出钱，他们没法维修。直到2009年8月初，此事经媒体报道后，物业公司才将破裂的水管修好。但是李女士家的装修几乎完全被泡坏，家具和家电也不同程度的受损，至今无法住人。

事后李女士多次找到张先生和物业公司索赔，但均遭拒绝。无奈她只好将张先生、物业公司和开发商告上了法庭，要求赔偿自己各项损失346437元。

庭审中，李女士诉称，楼上漏水导致自己家漏水，楼上业主张先生负有不可推卸的责任。物业公司管理不善，也应承担责任，而物业公司是由开发商委派和指认的，所以三被告都应承担赔偿责任。

李女士还提交了鉴定书一份，鉴定书显示李女士因房子漏水损失192144元。

对此，张先生辩称，自己在6月23日第一次发现漏水时就向物业反映，而李女士7月23日才向物业反映，中间一个月，张先生与物业公司都联系不上李女士，她本人也有过失。李女士家中财产损害虽然是由于自己家中漏水造成的，但水管是由开发商预埋在地下的隐蔽工程，开发商对于水管的保质期应该是50年，应其销售的产品应负主要的责任。此外，物业公司在管理上也存在过错。

物业公司辩称，张先生给物业公司反映的时候，物业公司要求他关掉阀门维修，但是他在长达一个月之后才进行了维修，张先生负有不可推卸的责任。而李女士在长达20多天才发现家里漏水，她本人也是有过错。另外，本案属于相邻权的纠纷，当事人的双方应该是李女士与张先生，损害事实与赔偿范围应该在两个当事人中进行，与物业公司无关。

开发商辩称，管道的质保期是2年，从商品房交付之日起开始计算。本案中房子交付时间是2002年，质保期限截止到2004年，房屋交付后，所有权已经转移，除公共设施外，其他均归张先生所有，他应承担管理使用的义务。本案漏水的时间发生2009年6月23日，维修却在2009年8月，张先生负有不可推卸的责任。

本案没有当庭宣判。

（文中为化名）