宋先生:情况是这样的，我父曾分得两套工改房，一套由已婚的大儿子出钱购买，一套由未婚的三女儿出钱购买，（房产证均为我父），在购买这些房屋时没有跟我商量，均由父母作主。老大之所以购买是因为他住在其中，老三是因为与父母同住。我由于单位分了一套房以自己的工龄购买。前些日子，老母不幸离世，家中问题反映出来，按我父及老三的意思要将房屋过户到他们（老大、老三）的名下，我由于自己有房就不再给我房及任何补偿，我认为这样做侵害了我的合法权益，还有如果不经我同意更换房主的话是否合法？

    答：首先应当说明，工改房是具有一定身份的主体才能取得的适格主体，而该身份资格不能转移或变更。没有房改房主体资格的人以有资格人的名义出资购买的，因不具备主体资格而不能取得房改房的产权。所以这两套房子应当认定是您父母的共同财产。

    您母亲去世后，该房产的一半份额作为您母亲的遗产，可以被继承。您父亲，您的亲兄弟姐妹和您是第一顺序继承人，依法可以继承一定份额的遗产。另据我国《物权法》第九条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。本案中对于老大、老三出钱购买过该房产的事实，可以做为债权处理，但不能认定他们取得房屋的所有权。因此您有权不同意更换产权人。