李先生来电：我借给我一个朋友45万块钱，现在到期了，他是做生意了，现在还不上，他有一套09年的经济适用房。他想用房子抵给我。我现在想找个律师问，经济适用房五年以内是有限产权不是完全产权。我怎么能合法的拿到这个房？我们之间都需要办理什么手续？

    郑州高新区法院李俊阳答：

    经济适用房不同于商品房，它的上市交易受到国家相关政策的限制。根据国家对经济适用房的管理规定，未满5年的经济适用房是不能上市交易的，所以，也就无法办理房屋过户手续。李先生朋友的经济适用房是09年的，如果其同意该朋友用经济适用房抵债的话那李先生现在是无法办理房屋过户手续的，所以李先生有很大的法律风险，所以不建议李先生采纳此种方法，可以才采取抵押等办法。