读者刘大爷来电：上个月27日早我去一个老年公寓的健身房健身，我进去的时候才知道这里停电了，我们就在不用电的器械上玩。我上了一个脚踩上踩下的器械上，结果我脚一蹬，器械倒了压在我身上，痛得我受不了，当时的一个老婆赶忙帮我把机器掀起，另2个老头把我搀起来了。9点多来2个人把我送到住的地方。但这个老年公寓的负责人对这事不想负责。这健身房本来应该有个值班人员但是当天没有人，值班人员开开门就走了。这也没个提示说哪个器械年纪大的人不能玩啊。难道负责人不该负责任吗？

    郑州高新区法院法官薛灵答：老年公寓也属于物业管理。按照《物业管理条例》第三十六条规定：“ 物业管理企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。” “物业管理企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。”  该条例第五十六条还讲：“ 物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，责任人应当及时维修养护，有关业主应当给予配合。” 这说明，物业只要存在安全隐患，不论责任在谁，都有及时维修养护的义务。如果责任人不尽这个义务，发生的危害就应由谁负。上述老年公寓压伤刘大爷的器械如果是物业管理企业方的话，物业管理企业方应负责对刘大爷的医疗和赔偿。